Jak najít nejvýhodnější hypotéku?

Doby, kdy si rodinný dům mohli pořídit opravdu jen ti nejmovitější jsou dávno pryč a dnes si sen o vlastním domě nebo bytě může splnit drtivá většina lidí s průměrným příjmem a běžnou prací. Dokonce jsou hypotéky již natolik dostupné a výhodné, že se vyplatí více, než nájem, kterým doslova vyhazujete peníze oknem. Málo kdo ví, že je hypoteční úvěr jedním z nejstarších prostředků půjčení financí a rozhodně se nejedná o vymoženost posledních desítek let. Rok od roku jsou však hypotéky propracovanější a stávají se dostupnější i pro ty, kteří si o ni ještě před pár lety mohli nechat pouze zdát. Rádi byste svým dětem jednou zanechali krásný byt nebo domek? Pak si najděte tu nejlevnější hypotéku na trhu a na placení předraženého nájemného jednou pro vždy zapomeňte.

K čemu lze hypotéku využít?

Hypotéku zná většina lidí ve spojitosti s koupí nového domu nebo bytu, avšak její využití je poměrně různorodé. Hypoteční úvěr, kromě zmiňované koupě nemovitosti do osobního vlastnictví ,slouží také k dalšímu financování nemovitosti jako je rekonstrukce, modernizace, přístavba nebo další opravy s ní spojené, dále ke koupi podílu nemovitostí za účelem vypořádání dědických a spoluvlastnických podílů a nebo společného jmění manželů. Hypotéku můžete využít rovněž ke koupi družstevního podílu a k úhradě členského podílu, k refinancování stávajícího úvěru a případně ke konsolidaci účelových a neúčelových půjček. Která z možností je pro vás nejvhodnější je již na vašem vlastní uvážení.

Jak si vybrat hypotéku? autor: KFCSpike

Kdo může žádat o hypotéku?

Další velmi důležitou otázkou ohledně hypotéky je ta, zda o ni můžete žádat. Hypotéka neboli hypoteční úvěr je určen pro plnoleté občany České republiky, ale také pro cizince, kteří zde mají prokazatelně trvalý pobyt. Tento fakt však k udělení hypotéky nestačí. Banka dále zjišťuje schopnosti žadatele úvěr splácet, přičemž se zajímá o jeho pravidelný výdělek, výši výdělku, o splátkovou historii, o pracovní poměr nebo podnikání jakožto takové, o výdaje, sociální a jiné dávky a příspěvky. Následně banka ověřuje skutečnosti, zda je žadatel schopen doložit možnosti splácení, potvrzení o příjmu zaměstnavatele nebo prokazování příjmu podnikatele a pracuje s bankovním i nebankovním registrem, který odhalí jiné splátky, úvěry, kontokorenty, spoření a další výdaje.

Výpočet hypotéky dle příjmu si můžete alespoň předběžně provést i v pohodlí domova. Sepište si na papír své pravidelné měsíční příjmy a výdaje domácnosti. Do plusových položek nezapomínejte připočítávat veškeré příplatky, příspěvky, ale také cestovní diety nebo třeba výdělek z pronájmu nemovitosti. Díky tomuto jednoduchému seznamu budete mít alespoň hrubý odhad vašich možností.

A na jakou hypotéku máte nárok? Banka musí vždy počítat s tím, aby vám zůstala měsíčně alespoň minimální mzda neboli životní minimum. Podívejte se na stránky usetreno.cz, kde se dozvíte další užitečné informace ohledně hypotéky.